זינוק של 55% במכירת דירות חדשות

שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח: מנתונים חדשים שפרסמה למ"ס עולה כי הביקוש לדירות חדשות, וגם העסקאות, נמצאים בעלייה חדה של עשרות אחוזים מתחילת 2015. מהדוח החדש עולה כי יש כעשרת אלפים דירות למכירה במרכז

אילוסטרציה (חדשות 2)

שוק הנדל"ן יצא מהקיפאון? נתונים חדשים של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שהתפרסמו היום (שני) חושפים כי בשנת 2015 חל זינוק משמעותי במספר הדירות המבוקשות - וגם בדירות שנמכרו בפועל. הנתונים מצביעים על כך שהישראלים ככל הנראה התייאשו מההבטחות לרפורמות והחליטו לרכוש מחשש שהמחירים יעלו עוד יותר.

רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לחדשות 2 בפייסבוק

בדוח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נכתב כי חלה עלייה של 32.7% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-אוקטובר 2015, זאת בהשוואה לחודשים המקבילים בשנה שעברה. כמו כן, נרשמה עלייה חדה של כ-55.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו וגם מספר הדירות שלא למכירה עלה ב-5.1%.

נתון מעניין נוסף שנחשף בדוח הוא שכ-26,340 דירות חדשות נותרו למכירה (נכון לאוקטובר 2015). כעשרת אלפים דירות למכירה נמצאות במחוז המרכז (38% מכל הדירות החדשות שנותרו למכירה).

על פי נתוני הלמ"ס, בחודש אוקטובר 2015 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות  - כלומר דירות חדשות ודירות שלא למכירה - על כ-4,020 יחידות. 61% מתוכן נמכרו לציבור הרחב ו-39% אינן למכירה לציבור (קבוצות רכישה, דירות להשכרה או לשימוש עצמי). הדוח מתבסס על סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית, שנערך ביוזמת ובמימון משרד הבינוי.

כ-52% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות נבנו על קרקעות בבעלות ציבורית. כ-26% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד במחוז ירושלים. בהשוואה לשנת 2014 נרשם זינוק של עשרות אחוזים בביקושים במחוז חיפה (66%), בדרום (60%), בירושלים (43%) ובתל אביב (35%).

בחודשים יולי-אוקטובר 2015 נרשמה ירידה של כ-1.0% בממוצע בכמות הדירות המבוקשות לחודש, בחודש יוני 2015 לא היה שינוי ובחודשים ינואר-מאי 2015 היתה עלייה של כ-2.9% בממוצע לחודש. בלמ"ס הדגישו כי העלייה החלה ביולי 2014, לאחר ירידה חדה שנרשמה מספטמבר 2013 עד יוני 2014.