עסקת הנדל"ן של אריסון בברלין

חברת שיכון ובינוי שבבעלות אשת העסקים הישראלית ממשיכה להגדיל את תיק נכסיה וצפויה לרכוש בעזרת חברת IDO שתחתיה ארבעה בנייני מגורים ושטחי מסחר בברלין שבגרמניה. בחברה מתכננים לשפץ את המבנים ולהעלות את דמי השכירות לדיירים

מחזקת את אחיזת הנדל"ן בברלין. אריסון (רויטרס)

לוקחת את ברלין: חברת A.D.O שבשליטת שיכון ובינוי מקבוצת שרי אריסון רוכשת 885 דירות מגורים בברלין ו-116 יחידות מסחריות בעיר בהיקף כולל של 590 מיליון שקל.

רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לפייסבוק רשת

בגולת עסקת הנדל"ן נכללים ארבעה בנייני מגורים, המתוכננים לעבור הסבה מחודשת ל-35 יחידות דיור. מרבית הנכסים המדוברים ממוקמים באזורים מבוקשים במרכז העיר ברלין ובצפונה.

השלמת העסקה תעלה את מספר הנכסים של חברת A.D.O בברלין ל-15,500 דירות. על פי החברה, סך דמי השכירות השנתיים בגין הנכסים נאמד כיום בכ-6.4 מיליון אירו (על פי תחשיב של 6.5 אירו למ"ר). העסקה תמומן באמצעות שימוש בחלק מתמורת הנפקת המניות שביצעה הקבוצה במהלך חודש יולי אחרון, שבה גייסה 415 מיליון אירו בנוסף למימון בנקאי שלו זכתה.

שיעור התפוסה הכולל בנכסים הנרכשים עומד על 95%, ובחברה מעריכים כי בטווח הקצר יהיה ניתן להעלות בהדרגה את תעריף השכירות בנכסים לסך ממוצע של 7.2 עד 8.8 אירו למ"ר. במקביל, מתכננת החברה להשביח את ערך הנכסים באמצעות תכנית שיפוצים ייעודית, שתאפשר את העלאת שכר הדירה.