כך מנפחים את בועת הנדל"ן בלוחות הדירות באינטרנט

איך לוחות הדירות באינטרנט מסייעים לניפוח בועת הנדל"ן? בדיקה שלנו מגלה: בעלי דירות משתמשים בלוחות האלה כדי לפרסם מחירים פיקטיביים שאין להם קשר למציאות. עדי נגר עם כמה דוגמאות שמדגימות את השיטה והערים בהם הפערים גדולים במיוחד

כל מי שמחפש דירה לקניה, בודאי מוצא את עצמו משוטט שעות ארוכות בלוחות השונים כדי למצוא את דירת החלומות שגם עומדת בתקציב. אם במבט ראשון המחיר נראה לכם גבוה מהצפוי, זה כנראה לא במקרה.

בדיקה שערך השמאי לוי יצחק מגלה שקיים פער גדול בין המחיר המבוקש לבין המחיר שבו נסגרת העסקה בפועל. לדוגמה, דירת קרקע בתל אביב בשדרות רוטשילד, 3 חדרים, 80 מ"ר, עם יציאה לגינה של 30 מ"ר, הוצעה למכירה בלא פחות מחמישה מיליון שקלים, אך לבסוף נמכרה בקצת יותר משלושה מיליון.

דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא בירושלים , 68 מ"ר, קומה שלישית ללא מעלית וחניה, פורסמה במיליון ו-200 אלף שקלים אבל נמכרה בפחות ממיליון. ובחיפה ברחוב דרייפוס, ביקשו במודעת הלוח על דירת שלושה חדרים, 610 אלף שקלים וקיבלו חצי מיליון.

ובאילו ערים הפערים הם הגדולים ביותר? חיפה מדורגת ראשונה. גם לתושבי מודיעין יש נטייה לדרוש מחירים מופרזים. תל אביב מדורגת אחר כך בגלל מוכרים שמנפחים את המחירים בעיקר באזור פלורנטין ומרכז העיר. באר שבע, ירושלים ואשדוד מככבות גם הן ברשימה.

רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לפייסבוק רשת