מדוע מזנקים מחירי הדירות בבאר שבע?

מחירי הדירות זינקו בכל הארץ, אך דווקא בבאר שבע הם עלו בשיעור חד של עד 70% אחרי שנים רבות של קיפאון. מה הפיח חיים בבירת הנגב והאם העליות במחירי הנדל"ן רק ימשיכו לעלות?

מחירי הדירות בבאר שבע זינקו בשנתיים האחרונות בעשרות אחוזים, מגדלי יוקרה קבוצות רכישה ופרויקטים מפוארים קמים פה בזה אחר זה. יצאנו לבדוק כמה עולה דירה חדשה בבאר שבע ומהן הסיבות לזינוק במחירי הנדל"ן.

המחירים בשנה האחרונה עלו בשיעורים חדים ביותר, שמגיעים אפילו ל-70%. רק כדי לסבר את האוזן, דירות חדשות של ארבעה חדרים נמכרו בעיר הזאת עד לפני שנתיים בסדרי גודל של 450 אלף שקל, או 500 אלף, והיום הם נמכרים בפרויקטים שונים ב-750 ואף ב-800 אלף שקלים.

שוק הבניה המקומי בעיר באר שבע היה שרוי בקיפאון במשך כמה שנים, בתים חדשים כמעט ולא נבנו כאן ולאט לאט מחירי הדירות רק עלו ועלו. קיימות מספר סיבות לשינוי הדרסטי במחירים. תחילה, התשתית התחבורה שהשתנתה לטובה לאחר פתיחת הקטע הדרומי של כביש 6, אוניברסיטה מצליחה והקמתה של עיר הבהדים שצפויה לשנות את פני האזור.