פרויקט מיוחד: מסע עולמי בחיפוש אחר דירה

על פי נתוני השמאי הממשלתי, מחירי הדירות בישראל עלו ב-4.6% ב-2013, אבל נראה שלא באמת היינו זקוקים לאישור לכך שהמחירים לא מפסיקים לעלות. פרויקט מיוחד של חדשות 2 בודק מה המצב בשאר העולם. הצטיידנו במיליון וחצי שקלים ויצאנו לסיור ברחבי הגלובוס

בשנה החולפת עלו מחירי הדירות ב-4.6%, והישראלים ממשיכים לכרוע תחת הנטל בבואם לרכוש דירה. בשבועות האחרונים יצאנו למסע חוצה יבשות בחיפוש אחר דירות במחיר של מיליון וחצי שקלים. אז מה הכסף שלכם יכול לקנות ברחבי העולם ומה תשיגו באותו הסכום בשוק הנדל"ן של ישראל?

רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לפייסבוק רשת

המסע מתחיל בבירת הנדל"ן הישראלית - תל אביב, שבה המחירים בשנים האחרונות לא מפסיקים לעלות. תמורת 1.5 מיליון שקלים מצאנו דירת שני חדרים וחצי בשכונת קריית שלום בדרום העיר, בגודל 65 מ"ר. באותו המחיר מצאנו דירת שני חדרים בגודל 46 מ"ר בלב העיר.

בלונדון, בסכום של 270-280 אלף ליש"ט (קצת יותר מ.1.5 מיליון שקלים) תוכלו למצוא דירת שני חדרים - אולי שני חדרים וחצי - במעגל השלישי ממרכז העיר. אם תרצו לקנות בסכום הזה משהו במרכז לונדון ממש, במקרה הטוב תוכלו למצוא חניה לאוטו. בשכונה היהודית גולדרס גרין שבצפון-מערב לונדון, מרחק 20 דקות נסיעת רכבת ממרכז העיר, נמכרה לאחרונה דירת חדר וחצי במיליון וחצי שקלים. גודלה 47 מ"ר.

היכן תקנו דירה ותישארו עם עודף? 

מה תמצאו באמסטרדם? (AP)
דווקא בברלין הייאוש הרבה יותר נוח. תמורת מיליון שקלים וחצי, שהם כ-300 אלף אירו, תוכלו לקנות דירה טובה ואפילו לצאת בעודף. במחיר של 250 אלף אירו תוכלו לקנות דירת 100 מ"ר ויישאר לכם עודף של 50 אלף אירו להשקעה בדירה נוספת.

במרכז אמסטרדם מצאנו דירת 50 מ"ר, חדר שינה וסלון, משופצת לחלוטין. אם מדרימים מעט ממרכז העיר, מיליון וחצי שקלים יאפשר לכם לקנות דירת 70 מ"ר עם שני חדרי שינה, רצפת פרקט ומטבח חדש לחלוטין.

במרכז פריז מצאנו באותו מחיר דירה שמוצעת למחירה באחד המיקומים הטובים והיוקרתיים ביותר בעיר - הרובע השביעי. הדירה, שנמכרת על כל תכולתה, נמצאת בקומה הרביעית וגודלה 30 מ"ר.

קפיצה קטנה בחזרה לישראל: בירושלים מצאנו דירת ארבעה חדרים בדרך בית לחם שהורחבה ושופצה מן היסוד. הגודל: 85 מ"ר.

בניו יורק, אולי בירת הנדל"ן העולמית, תוכלו למצוא במחיר של כ-430 אלף דולר דירת שני חדרים חדשה ומאובזרת בשכונת הארלם המתפתחת - מרחק של רבע שעת נסיעה ברכבת התחתית ממרכז העיר - בגודל 70 מ"ר.

יחסית לערים המרכזיות בעולם, המחירים בארץ נראים אפילו שפויים. ההבדל הוא שאם מרחיקים אצלנו מתל אביב לנתניה או לפתח תקווה, מיליון וחצי שקלים לא ישיגו לכם יותר מדירת ארבעה חדרים. בניו ג'רזי לעומת זאת, מרחק כשעתיים נסיעה מניו יורק, תשיגו במחיר הזה בית צמוד קרקע בן שלוש קומות, עם ארבעה חדרי שינה, שתי אמבטיות ובגודל של דונם וחצי.

מה קורה בשווקים המתפתחים?

בטורונטו מצאנו דירה בגודל 130 מ"ר העומדת למכירה בלב השכונה היהודית. בדירה סלון, פינת אוכל, שני חדרי שינה, שני חדרי שירותים ומטבח משופץ. גם במקרה הזה נכללים מכשירי החשמל במחיר הדירה, והיא עברה שיפוץ כולל לפני המכירה.

במיאמי מצאנו דירת 126 מטר עם שני חדרי שינה, שני שירותים, מטבח משופץ ומרפסת לאורך הדירה. גם הדירה הזאת מגיעה עם כל מוצרי החשמל, והיא ממוקמת בבניין מפואר עם בריכה, מגרש טניס, חדר כושר ונוף לים.

בשוק המתפתח של פנמה סיטי, מיליון וחצי שקלים יקנו לכם פחות או יותר את בית החלומות. כך למשל הבית במגדלי YOO, בגודל 121 מ"ר, עם חדרי משחקים לילדים, בריכות ענקיות, ספא, חדר כושר ונוף מרהיב.

זה אולי נראה שמצב המחירים בתל אביב ובירושלים סביר לעומת הבירות הגדולות בעולם, אבל תל אביב היא בטח לא ניו יורק ואנחנו ממש לא משתכרים כמו האירופאים. בעוד שישראלי צריך 148 משכורות כדי לרכוש דירה, בצרפת מסתפקים ב-65 משכורות, באנגליה ב-60, ובארה"ב ב-53 משכורות בלבד.