כמה משכורות נדרשות לרכישת דירה?

משרד השיכון מפרסם נתונים לרבעון השני לשנת 2013, שלפיהם חל גידול במחירי הדירות החדשות בהשוואה לנתוני השנה שעברה. מחישוב שנערך במשרד עולה כי לשכיר ישראלי ידרשו כ-135 משכורות חודשיות על מנת להצליח לרכוש דירה

135 משכורות נדרשות לרכשית דירה, ארכיון (חדשות 2)

משרד הבינוי והשיכון פרסם סקירה של הרבעון השני השנה, שממנה עולה כי חלה ירידה ריאלית של 8% במחיר דירה חדשה ששוויה נאמד בכ-1.31 מיליון שקל. זאת, בהשוואה לרבעון הראשון של 2013. עם זאת, בהשוואה לרבעון השני של 2012, מחיר דירה חדשה רשם עלייה בשיעור של אחוז.

רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לחדשות 2 בפייסבוק

במסגרת חוברת המידע על ענף הבנייה שהפיץ המשרד, חושבו - על פי המדדים בשוק - מספר המשכורות הנדרשות לשכיר ישראלי לצורך רכישת דירה, על פי נתוני השכר הממוצע למשרת שכיר בפרסומי הלמ"ס וכן לפי פרמטרים כמו מחירי דירות חדשות ויד שנייה ולפי גודל דירה.

על פי החישובים, במחצית הראשונה של 2013 נדרשו לאזרח ישראלי 135 משכורות חודשיות כדי להצליח לרכוש דירה, לעומת 132 בשנה קודמת. עבור רכישת דירה חדשה בת 4 חדרים נדרשו לישראלי הממוצע 144 משכורות, לעומת 142 משכורות אשתקד.

תל אביב מובילה את מחירי השכירות

במשרד השיכון מציינים כי הסיבה העיקרית לכך שמספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירה עלה משמעותית בשנים האחרונות נעוץ בפער שהלך והתרחב בין גובה המשכורות במשק לבין העליה במחירי הנדל"ן. בעוד שבין 2005-2013 עלה השכר הריאלי בכ-3% בלבד, מחירי הדירות עלו בכ-44%.

במשרד השיכון בדקו בין השאר גם את מצב המחירים בשוק הדירות השכורות. על פי הנתונים שכר הדירה החודשי הממוצע במחצית הראשונה של 2013 הוא 3,436 שקל. בתל אביב שכר הדירה הגבוה ביותר - 5,117 שקל, גבוה ב-56% מהממוצע הארצי. בתחתית הרשימה נמצאות ערי הקריות בהן שכר הדירה עומד על2,141 שקל, נמוך ב-35% מהממוצע הארצי.

עוד עולה מנתוני המשרד, כי במחצית הראשונה של 2013 חלה עלייה ממוצעת של 4.5% בשכר הדירה החודשי בהשוואה לממוצע ב-2012. העלייה הבולטת נרשמה בתל אביב בשיעור של 6.8% ובירושלים בשיעור של 4%.